漳州龍江歲月：從“生態傷疤”到城市名片的涅槃
【本報訊】福建省閩南文化研究會林曉峰會長稱讚，龍江歲月專案探索出一條“政府引導、市場運作、文化鑄魂、民生為本”的城市更新路徑，隨著工程的推進，這條“會呼吸的岸線”便是漳州自然生態與人文和諧共生的縮影。
龍江歲月專案東起龍江頌，西至天寶特大橋，總濱水陸地空間約1.2萬畝，於2020年5月破土啟動，現已完成龍江頌至水仙花大橋12.3公里的更新改造，改造範圍約4500畝，更新改造後形成有形建築物約16萬㎡，總投資27億元。項目由政府主導，國有企業擔當建設運營主體，引導社會力量參與改造。
經過六年的改造，消除了安全隱患，提升了生態環境，啟動了冷靜資源，改善了濱江風貌，取得了治理、經濟、社會多重效益，實現了“還江於民、還岸於民、還景於民”美好願景，成為漳州文化、旅遊、經濟對外展示交流的又一張新“名片”。項目先後被評為福建省級城市片區綜合開發樣板工程、福道精品工程、旅遊休閒街區；入編全國、全省《城市更新創新案例集》，與“北京亮馬河國際風情水岸”“上海楊浦濱江有機更新”成為全國濱水空間更新改造典型案例。
附：園區從東往西重點業態分佈情況
（一）龍江頌-漳州大橋段／該範圍總商業面積約9.15萬㎡，包含便民服務、康養療愈、餐飲、雪茄吧、紅酒吧、民宿、非遺文創、休閒娛樂、展銷：醉愛楓林營地（江畔漁歌）：占地約70畝。結合改造農耕地，打造戶外音樂廣場、自助採摘園、戶外休閒茶攤、寵物友好空間、兒童遊樂、休閒垂釣及團建接待等業態。龍江遊樂營地：占地面積300畝，建築面積約3700㎡。構建水岸沙灘、林間樹屋、親水營地、稻田研學四個主題區，打造重歸自然、現代休閒科技體驗的遊樂休閒目的地。目前，已導入融合科技、太空主題的沉浸式互動樂園以及水岸沙灘、親水互動、農耕文明體驗等業態。
中國國家地理漳州營地：占地面積27畝，建築面積約4000㎡。是除北京、天津、濟南之外的第四座營地，將融入漳州各種地理資源和文化元素，如漳浦火山岩、漳江口紅樹林以及南靖土樓群等。不僅引入《中國國家地理》的知識體系和研學課程，還將融入文化、生物、地理探索和4D動感體驗平臺、體感影院、科考小站等科技互動裝置。未來，在這裡不僅能解密漳州的地質與人文密碼，還能根據布展主題沉浸式體驗全國各地的地理風情故事。
榕樹下的風景：占地面積55畝，建築面積約2200㎡。依託生長了40多年的榕樹林，合理利用空間增加樹屋、木棧道及商業配套，被網友稱為漳州版的“綠野仙蹤”。目前，陸續導入餐飲美食、拍攝基地、甜點烘焙、咖啡休閒、手作體驗、非遺文創等業態，打造自然與商業完美融合的消費場景。
運動客廳：利用橋下空間導入網球場、乒乓球場、籃球場，常年舉辦各類賽事活動。
AI科技創客基地：占地面積45畝，建築面積約8900㎡。引進了優必選機器人6S店、靈境視界等高科技企業。兩家科技企業導入了機關軟硬體開發、虛擬沉浸式互動空間研究以及AI機器人產業培育、產教融合實訓、機器人競賽與研學等科技業態。
丹溪官田：占地面積116畝，建築面積3.1萬㎡。目前已導入航空體驗館、農家菜館、丹溪民宿、素食館、非遺文創中心、康養療愈空間、旅拍攝影等業態。同時，為促進兩岸文化交流，該區域還設置漳州市建設世界閩南文化交流中心，漳州閩台石文化交流中心和漳州文藝之家三個文化交流空間。
城市菜園：推出“我在龍江歲月有塊田”項目，總面積1萬㎡，分割成每塊20㎡左右菜地，推廣“全托、半托、自種”三種承租模式，深受市民喜歡。
稻田風情街區：占地面積25畝，建築面積7500㎡。已導入稻田咖啡、稻田好味道、雪茄吧、茶吧、酒吧、福建禮物館（閩一口）等商業業態。
（二）漳州大橋－中山橋段（專案起始段）／ 該範圍總商業面積約6.85萬㎡，包含研學辦公、科技文化、中醫交流、餐飲、咖啡茶飲、古玩交流、商務辦公、溫泉養生、民宿、非遺展覽館、零售：
無人機小鎮：依託世輝科技，配備AI實驗室、VR模擬教室、戶外實訓場地，提供無人機定制、生產、研學及賽事、活動保障服務。
戶外休閒：ZAO自由戶外營地、星光大道。
中醫館：王琦書院、片仔癀名醫館及圓山發展中醫館。
民宿酒店：房車營地、木屋旅館、格美溫泉酒店。
溫泉康養：龍江歲月溫泉康養中心，溫泉區由舊船廠改造而來，占地約35畝，天然的硫磺溫泉出水水溫近90度，以溫泉康養為主題，配備了室內外溫泉泳池、理療康養、美食體驗、休閒娛樂等業態。
文化古玩：龍江雅市（鷺洲街），曾是漳州因海絲歷史興起的最古老、最熱鬧的街市之一。通過“修舊如舊”成為園區內保存最完整的歷史街區。目前已招商入駐文創古玩、中醫藥膳等多種業態商戶100多家。
餐飲業態：誠東海鮮、啤酒廣場、稻禾日式料理、客家宴、龍江古灶等各知名餐飲店。
科技文化：奧特路護眼中心，依託中國科學院宣導的太陽光紅光機制，通過專業研發自然太陽光中有益的納米紅光，科學光照輔助緩解視力衰退、助力視力防控。
城市書吧：龍江曉月新華書店，面積約300㎡。
（三）耕地、果園及生態水塘情況／1.耕地：近550畝。其中，450畝聘請專業農戶進行水稻和觀賞性油菜花輪作；100畝種植蔬菜和草莓，由農戶或市民租賃種植（含城市菜園面積1萬㎡）。2.果園：約200畝、1700棵果樹，近20個品種，保留有龍眼、荔枝、芒果；新種植四季龍眼、荔枝、芒果、青花梨、脆桃、珠李、檸檬、蓮霧、芭樂、柚子、釋迦、皇帝柑等。3.生態水塘：約150畝，已投放魚苗，魚苗種類包含草魚、青魚、鰱魚、鱅魚、錦鯉等，目前已開發垂釣等水上專案。