【本報訊】推動示範住宅已成為政府及民意代表十分重視的公共議題，北竿塘岐怡園公園佔地面積廣大，被認為是最適合推動示範住宅的地點，但由於區位內大多為私有土地，要全部整合意見有其難度。
示範住宅最關鍵的問題是土地取得，北竿地區曾針對住宅選址召開說明會及初步民調，多數鄉親以塘岐村為首選，在區位上又以怡園最受青睞。推動示範住宅一般而言以公有地取得較為容易，私有地因產權複雜在協商方面相對困難。據調查怡園公園內多為私有土地，且在都市計畫使用分區規劃為公園用地，未來若要推動示範住宅除了要完成都市計畫變更程序外，還要取得土地持有人的支持才可能順利推動。
不論是選址還是程序問題，都會影響到推案進度，選址也會影響到建築成本及最終售價，必須透過專業分析才能進一步了解，但實現住者有其屋政策已經成為十分重要的公共議題。