【本報訊】臺東縣政府於去(105)年年初推出總數300戶「幸福住宅」，希望在台東地價上漲的時刻，以低於市價3、4成的優惠售價提供給有需要的縣民。幸福住宅售價經衡酌土地、建造成本並發布予承購民眾後，部分承購民眾反映對於低於市價3、4成的售價「無感」！這部分縣府作如下說明：
一、公設比較法：幸福住宅採低公設(約15~16.5%)設計,遠小於一般公寓公設約30%;以持有面積價格約每坪10.3~12.2萬，接近或低於台東(20年)中古公寓行情11.2 萬/坪，或新建公寓15.2萬。若以專有部分約每坪12.3~14.3萬，則遠低於台東(20年)中古公寓15.8萬及新建公寓21.6萬。
二、總售價比較法：市面上新成屋兩房兩廳一衛要花359萬，幸福宅C型（20坪）一樣兩房兩廳一衛只要花225～258萬，大約是新成屋6.3～7.1成的售價，也就是約便宜市價三成。
綜上所述，承購人花359萬可以買到幸福宅A型,擁有26.74坪的專有空間；同樣價格買市面上全新大廈，只能擁有16.7坪的專有空間；或消費者須提高買屋預算至428萬才能買到20年中古屋,擁有27.04坪的專有空間。
另外，需要再澄清的部分是，幸福住宅並非單純社會福利，縣府興建幸福住宅目的在於以成本價售予符合資格民眾，進而實現鄉親留在家鄉就業發展、陪伴家人的願望。對於弱勢、暫無能力買屋的民眾，縣府也另在仁愛國小旁另外推出「安居家園」－只租不售的社會住宅供鄉親參考。
有關於幸福住宅貸款部分（含自備款），請承購民眾先洽詢自己平時較有往來的銀行，因為這些銀行對承購人之信用狀況及還款能力等較為清楚，互動有一定基礎下，對於達成希望核貸貸款成數及利率比較容易。若往來銀行放貸成數不足，或是貸款利率不甚滿意，幸福住宅住戶預成立管理委員會後，可向縣府提出貸款協助需求，縣府財經處將協助洽詢本縣各金融機構貸款事宜。