【本報訊】迎接２０１７年金雞年的到來，去年受陸團驟減重創的花蓮房地產，在蘇花改即將通車，及花蓮縣政府政策作多牽引，逐漸走出低迷谷底，花蓮房地產資深業者表示，從新年期間開始，網路上花蓮房地產詢問開始熱絡起來，主要動能應該是縣府政策作多，市區福德段及四維段的市地重劃政策利多，交投相當熱絡。
福德段及四維段 將建大型停車塔
為解決蘇花改１０８年逐段通車後的龐大交通車流，縣府建設處已著手研提應變措施，分別於一九三線福德段太平洋公園前（約卅八公頃）與慈濟四維段（約十公頃）刻正辦理都市計畫變更，規劃建造大型停車塔、停車場，滿足民眾及遊客停車需求；火車站前空地則設置轉運站，紓解市區車流。
春節期間詢問度增加
為此，縣府於市區四維段及福德段分別辦理市地重劃作業，縣府是項都市計畫政策作多，如同兩具引擎帶動為北花蓮地區房地產注入全新動能。房地產業者說，感謝縣府此項政策利多，讓去年５２０新政府上台後，因九二共識問題，導致陸客驟減，帶動全台觀光產業瞬間進入大蕭條，連帶房地產也遭殃，花蓮很多建設公司紛紛取消推案，房地產交易異常冷清，半年過去，於農曆春節期間，網路上詢問度開始熱絡起來，預料花蓮房地產會足見走出谷底。
二地段土地看漲
縣府積極推動的市區四維段、福德段市地重劃，為北花蓮地區房地產注入全新動能，房地產業者進一步指出，從去年底開始，福德段內的農業區的交投就相當火熱，每坪農地成交價約在五萬元左右，據了解，有特定開發公司及人士大肆收購該區農地，據業內人士透露，如果市地重劃順利完成，每百坪農地分回四十坪建地，每坪土地成本僅十萬元左右，預期重劃區內建地價格會上看起碼廿萬元，土地價差翻倍，吸引口袋夠深的金主進場收購農地，據知，也有幾位財力頗厚實的民代也參與購買土地，一致看好福德段的土地將會看漲。
至於四維段土地，也是交易相當熱絡，同樣是看好縣府重劃政策利多，當地會設置一處大型轉運站及相關公共設施，當地農地的成交價每坪約在三、四萬間或四、五萬間。