臺中捷運綠線~沿線土地開發炙手可熱

  【本報訊】台中捷運綠線沿線炙手可熱,集順生活科技公司看好台中軌道商機,今年拿下南屯站土地開發案投資權;冠德建設也順利爭取成功,獲得四維國小站土地開發案投資權,兩案最優申請人今23日與市府完成簽約,預估投資金額合計逾40億元,前景可期。

南屯站示意圖  

  交通局長葉昭甫指出,隨著台中捷運綠線通車營運,捷運藍線、捷運綠線延伸線、機場捷運(橘線)、大平霧捷運(紫線)等路網也緊鑼密鼓規劃中,未來軌道運輸將更活絡台中人流和物流,「人往四處走,貨向八方流」,促成更多跨境和跨區域的投資和商業活動,帶動整體經濟成長。

  葉局長進一步指出,軌道經濟引領台中未來經濟發展已成為新趨勢,台中將逐步朝向大眾運輸導向型發展(TOD,Transit-oriented-development)的都市發展模式邁進,近幾年捷運綠線沿線成為房市熱區,捷運土地開發案在市場上更是炙手可熱,即可見一斑。

  交通局指出,台中捷運綠線南屯站及四維國小站土地開發案於去年底公告招商,等標期滿後分別於今年6月25日及7月2日完成申請人評選,由集順生活科技股份有限公司獲選南屯站最優申請人,冠德建設股份有限公司獲選四維國小站最優申請人,兩案最優申請人今(23)日與市府完成簽約,預估投資金額合計逾40億元。

  集順生活科技公司看好台中軌道商機,繼去年砸下逾30億元投資文心崇德站及文心櫻花站土地開發案後,今年再接再厲拿下南屯站投資權,預計投資金額23.5億元,規劃興建地下五層、地上二十七層的地標型建築物,總樓地板面積約11,070坪,共299戶住宅及3戶店鋪,總銷售金額初估約44億元。

  冠德建設於103年即投資興建台中捷運土地開發首案「文華高中站」,該站共構大樓已完工並完成權益分配,今年再度爭取四維國小站投資權並順利勝出,預計興建地下五層、地上二十二層,總樓地板面積約7,719坪,共189戶辦公室及2戶店鋪,預計投資金額約17.1億元,總銷售金額約25.3億元。

四維國小站示意圖  

  交通局補充,隨著南屯站及四維國小站土地開發案後,位於7期台灣大道、文心路兩條主要幹道交叉口,台中捷運藍、綠線唯一轉乘車站,基地面積逾2,000坪的市政府站(G9-1)土地開發案,在各方期待下將重磅登場,容積率、建蔽率分別為650%及70%,地段條件具有絕對優勢,敬請隨時留意交通局官網最新公告訊息。

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